[사건의내막/문홍철 기자] = 정부는 5일 김범석 기획재정부 제1차관과 진현환 국토교통부 제1차관 공동 주재로 기획재정부·국토교통부·금융위원회·금융감독원이 참석한 제7차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF를 개최했다고 밝혔다.

 

이번 회의는 지난달 8일 발표한 국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안 관련 민간 업계의 추진계획을 점검하고 건의 사항을 수렴하는 한편, 주택공급 확대를 위한 민·관 협력 체계를 강화하기 위해 마련했다.

 

이날 참석한 주택공급 관련 업계 관계자들은 8.8 주택공급 확대방안이 민간의 주택공급 여건 개선 등을 위한 적절한 방안이라고 평가했으며, 이를 뒷받침하기 위해 신속한 후속 입법이 이루어질 수 있도록 노력해 달라고 요청했다.

 

아울러, 내년 예산안에 공공주택 공급물량도 역대 최대수준인 25만 2000호로 편성되어 주택건설경기 회복에 긍정적 영향을 미칠 것이라고 기대했다.

 

민간에서도 8.8 주택공급 확대방안의 후속조치가 현장에서 작동할 수 있도록 적극 동참해 나가기로 했다.

 

또한, 지난 2일 재건축·재개발사업 촉진에 관한 특례법 제정안과 도시 및 주거환경정비법 개정안이 발의되는 등 정비사업 속도 제고와 부담 경감 방안을 적극 추진할 예정이다.

 

▲ 기획재정부 누리집 사진뉴스 화면 갈무리  ©

 

재건축·재개발의 주요 계획 절차를 동시에 처리할 수 있는 특례를 규정했고, 3년 한시로 역세권 등에서 용적률을 법적 상한보다 추가 완화할 수 있도록 해 사업성을 높일 계획이다.

 

이번 달 3기 신도시 최초로 인천계양 지구에서 공공분양을 시행하는 등 8.8 주택공급 확대방안에서 제시한 주택공급 일정도 정상적으로 추진되고 있다.

 

인천계양지구는 공공주택 1106호를 분양하고 2026년 입주를 목표로 사업을 추진한다.

 

입지가 양호한 동작구 수방사 부지에서도 2028년 입주를 목표로 이달 말 공공분양을 시행할 예정이다.

 

서울 남현 공공주택지구 지구지정, 신길15구역 도심 공공주택복합지구 지구지정 등으로 선호도가 높은 서울 내 공공주택 공급도 차질 없이 추진한다.

 

도심 내 노후 군관사를 재건축해 공공주택 400호와 새 관사를 공급하는 서울 남현 공공주택지구를 지구지정하고, 신길15구역은 도심 공공주택 복합지구로 지정해 2300호 규모의 공공주택을 공급할 계획이다.

 

참석자들은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 문제가 주택공급 위축으로 이어지지 않도록 해야 한다는 점에 공감했다.

 

정부는 부동산 PF 정상 사업장에 대해서는 PF 보증 확대 등 유동성 공급을 차질 없이 이행하고, 1차 사업성 평가 결과에 기반해 사업성이 부족한 PF 사업장에 대해서는 사업성 평가 결과 및 향후 계획에 따라 재구조화·정리를 실시할 계획이다.

 

 

penfree1@hanmail.net

 

*아래는 위 기사를'구글 번역'으로 번역한 영문 기사의[전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

 

[Inside Story/Reporter Moon Hong-chul] = The government announced on the 5th that it held the 7th Real Estate Market and Supply Status Inspection TF, co-chaired by First Vice Minister of Strategy and Finance Kim Beom-seok and First Vice Minister of Land, Infrastructure and Transport Jin Hyun-hwan, with the participation of the Ministry of Strategy and Finance, the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, the Financial Services Commission, and the Financial Supervisory Service.

 

This meeting was prepared to inspect the private sector’s implementation plans for the housing supply expansion plan for national housing stability announced on the 8th of last month, collect suggestions, and strengthen the public-private cooperation system for expanding housing supply.

 

Industry officials related to housing supply who attended that day evaluated the 8.8 housing supply expansion plan as an appropriate measure for improving the conditions for housing supply in the private sector, and requested efforts to ensure that follow-up legislation is swiftly enacted to support it.

 

In addition, it was expected that the public housing supply volume in next year’s budget plan, which is the largest ever at 252,000 units, will have a positive effect on the recovery of the housing construction market.

 

The private sector also decided to actively participate so that the follow-up measures of the 8.8 housing supply expansion plan can be implemented on the ground.

 

In addition, the Special Act on the Promotion of Reconstruction and Redevelopment Projects and the Urban and Housing Environment Improvement Act were proposed on the 2nd, and plans are in place to actively promote measures to speed up redevelopment projects and reduce burdens.

 

Special provisions were established to allow for the simultaneous processing of major planning procedures for redevelopment and reconstruction, and plans are in place to further relax the floor area ratio beyond the legal upper limit in areas such as areas near stations for a limited period of three years to increase profitability.

 

The housing supply schedule presented in the 8.8 housing supply expansion plan is also proceeding normally, such as the implementation of public offering in the Incheon Gyeyang District for the first time in the third new city this month.

 

The Incheon Gyeyang District will be promoting the project by selling 1,106 public housing units and aiming for occupancy in 2026.

 

The well-located Dongjak-gu Subangsa site is also scheduled to be implemented for public offering at the end of this month, aiming for occupancy in 2028.

 

The supply of public housing in Seoul, which is highly preferred, will proceed without a hitch, such as the designation of the Seoul Namhyeon Public Housing District and the Singil 15 District Downtown Public Housing Complex District.

 

The Seoul Namhyeon Public Housing District, which will reconstruct old military residences in the downtown area and supply 400 public housing units and new residences, will be designated as a district, and the Singil 15 District will be designated as an downtown public housing complex district to supply 2,300 public housing units.

 

Participants agreed that issues related to real estate project financing (PF) should not lead to a decrease in housing supply.

 

The government plans to smoothly provide liquidity, such as expanded PF guarantees, for real estate PF business sites, and to restructure and reorganize PF business sites with insufficient profitability based on the results of the first business feasibility evaluation according to the results of the business feasibility evaluation and future plans.

 

penfree1@hanmail.net